(+7 812) 327-44-11
|
IN ENGLISH |
Консалтинг и оценка земельных участков
Кто мы?
Основное направление деятельности компании - реализация комплексных проектов в сфере загородной недвижимости. Мы не консультанты и не теоретики рынка, мы практики, самостоятельно реализующие полный цикл управления проектами.
Главное преимущество компании – 15 летний уникальный опыт комплексного управления проектами – от разработки концепции, юридической и финансовой схем, согласования проектной документации, до строительства, продвижения проекта и фактических продаж. Данный опыт позволяет не только давать независимые экспертные оценки земельного участка (земли), но и оказывать услуги консалтинга с целью получения максимальной прибыли.
Как мы начали заниматься консалтингом?
На данный момент на рынке сложилась ситуация, когда для многих собственников земельных участков данный актив – фактически непрофильный. Не имея опыта загородного строительства и реализации проектов на рынке недвижимости, такие собственники, как правило, испытывают трудности с просчетом финансовых показателей и потенциальной прибыли, которую они могли бы получить от реализации земельного участка.
Этот тот момент, когда большинство из них обращаются за консультациями и независимыми экспертными оценками к опытным игрокам рынка.
Что вы получите от нашего сотрудничества?
Наша задача – предоставление полной достоверной информации для принятия оптимального бизнес - решения, консалтинг по наиболее эффективному использованию проекта.
Наши компетенции в области оценки земли (земельного участка) основаны на обширном собственном опыте реализации инвестиционных проектов от покупки земельного пятна и получения проектного финансирования до реализации проекта с заданными финансовыми показателями.
Полный цикл работ включает в себя следующие этапы:
- Анализ проекта
- Анализ рынка и анализ конкурентной среды
- Анализ спроса и предложения
- Анализ сильных и слабых сторон проекта
- Разработка концепции проекта:
- Позиционирование проекта
- Требования к соотношению площадей и характеристикам различных зон проекта: рекреационной, жилой, инфраструктурной и т.д.
- Требования к характеристикам и содержанию продукта:
- Типы жилых и нежилых объектов
- Требования к посадке зданий
- Требования к набору помещений и их площадям
- Разработка эскизного проекта ген. плана, жилых и инфраструктурных объектов.
- Расчет Технико-Экономических показателей проекта
- Расчет финансовых потоков и основных финансовых результатов
- Проектирование
- Разработка технического задания, контроль и приемка работ по всем этапам: Эскиз, Проектирование, Рабочая документация
- Руководство строительным процессом
- Осуществление функций Заказчика – Генерального подрядчика по всему циклу строительных работ
- Управление продажами и продвижением
- Разработка и реализация медиаплана проекта по всем каналам
- Управление полным циклом сделки от первичного обращения до передачи объекта собственнику по договору
- Управление проектом после сдачи объекта государственной комиссии
- Обеспечение полного цикла работ силами собственной Управляющей компании
Почему консалтинг не нужно путать с оценкой земельного участка?
Оценка земельного участка (земли) – скорее формальная операция, необходимая для осуществления юридических действий с земельным участком: передача в залог, продажа и т.п.
Наши консультации преследуют иные цели – это анализ наиболее эффективного использования с целью получения прибыли.
Разработка и продвижение сайта — компания Lenvendo Контактная информация Поиск и карта сайта